Quỳnh Lộc: Kiểm tra công tác trật tự xây dựng trên địa bàn

Thực hiện chương trình công tác tháng 8, ngày 29/8/2023, UBND xã Quỳnh Lộc đã thành lập Đoàn kiểm tra công tác trật tự xây dựng trên địa bàn, đồng chí Hồ Quốc Úy – Phó Chủ tịch UBND xã làm trưởng đoàn. Tham gia đoàn kiểm tra có Đại diện Đảng ủy, HĐND, UBND, Trưởng các đoàn thể, cán bộ, công chức xã cùng Ban cán sự các thôn.
 

Qua rà soát và kiểm tra thực tế tại địa bàn các thôn trên địa bàn xã Quỳnh Lộc việc xây dựng mới hoặc sửa sang các công trình nhà ở, công trình dân sinh khác rất nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều hộ gia đình chưa chấp hành tốt quy định của pháp luật về Luật xây dựng, còn có xây dựng không phép, chưa nạp thuế xây dựng nhà ở tư nhân,…Trong 6 tháng đầu năm UBND xã đã  triển khai thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn gần 50 triệu đồng, tỷ lệ đạt còn thấp.
Hiện nay tình hình kinh tế của người dân ngày càng phát triển, cùng với đó là nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa sang, nâng cấp nhà ở tăng lên. Việc xây dựng nhà ở chủ yếu là thuê chủ thầu xây dựng và hình thành những chủ thầu xây dựng nhà ở tư nhân. Theo quy định của pháp luật về thuế, chủ thầu xây dựng nhà ở tư nhân phải kê khai nộp thuế đối với doanh thu từ hoạt động xây dựng.
 

Đối với lĩnh vực thuế xây dựng nhà ở tư nhân, chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) tại cơ quan quản lý thuế, nơi có công trình đang xây dựng.
Chủ nhà chỉ phải nộp thuế xây dựng nhà ở tư nhân trong trường hợp tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng.
Trong trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ, giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà phải có trách nhiệm kê khai và nộp thuế vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
 
Bên cạnh đó công tác xây dựng thì hiện nay pháp luật quy định việc xây dựng nhà ở; công trình khác phải có giấy phép xây dựng do UBND thị xã Hoàng Mai cấp; tuy nhiên trong thời gian qua, mặc dù UBND xã đã tăng cường đẩy mạnh công tác tuyên truyền rộng rải bằng nhiều hình thức để nhân dân nghiêm chỉnh chấp hành cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình, nhưng đến nay một số hộ dân vẫn không chấp hành, vẫn quan điểm đất ở của gia đình thì mình xây, việc làm này là vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai cũng như lĩnh vực trật tự xây dựng, sẽ bị xử phạt bằng tiền và bị xử phạt bổ sung khác như cưỡng chế tháo giỡ công trình... Cụ thể việc xây dựng nhà ở tại nông thôn trên đất ở mà không có giấy phép xây dựng thì bị xử phạt hành chính từ 60.000.000đ - 80.000.000 đ (sáu mươi triệu đồng đến tám mươi triệu đồng) quy định tại điểm a, khoản 7, điều 16, NĐ số 16/2022, ngoài ra còn bị đình chỉ xây dựng chờ được cấp phép mới được xây dựng.
Để tránh việc xây dựng bị xử phạt, UBND xã yêu cầu toàn  thể nhân dân sử dụng đất trên địa bàn xã Quỳnh Lộc, phải nghiêm chỉnh chấp hành thực hiện việc xin cấp phép xây dựng để được cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình và nạp thuế xây dựng nhà ở tư nhân theo đúng quy định. Đây là nội dung bắt buộc phải thực hiện.